Estimation théorique
Rue Hector Berlioz,59370 Mons en Barœul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hector Berlioz,59370-Mons en Barœul indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mons-en-Barœul (59410), comprenant 21153 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 14,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.486€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mons-en-Barœul (59410), comprenant 21153 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 14,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.486€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 54 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 149 | 230000€ | 3026€ |
2019-12-18 | 64 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 150 | 165000€ | 2171€ |
2023-05-23 | 57 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 226 | 237500€ | 3125€ |
2023-01-30 | 1 | RUE EDOUARD LALO | 3 | 52 | 175 | 169000€ | 3250€ |
2020-09-15 | 47 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 78 | 226 | 201690€ | 2586€ |
2022-05-31 | 102 | RUE JEAN JAURES | 6 | 83 | 97 | 248500€ | 2994€ |
2022-05-06 | 5 | RUE EDOUARD LALO | 3 | 52 | 175 | 159000€ | 3058€ |
2019-06-24 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 106 | 147300€ | 1938€ |
2022-07-20 | 84 | RUE JEAN JAURES | 2 | 91 | 96 | 243000€ | 2670€ |
2019-06-26 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 226 | 150000€ | 1974€ |
2021-10-07 | 81 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 208 | 259500€ | 3414€ |
2020-12-16 | 82 | RUE JEAN JAURES | 5 | 92 | 99 | 242900€ | 2640€ |
2023-02-27 | 82 | RUE JEAN JAURES | 5 | 92 | 99 | 286500€ | 3114€ |
2022-02-09 | 87 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 208 | 192000€ | 2526€ |
2022-10-24 | 5 | ALL DU PARC | 4 | 52 | 268 | 257000€ | 4942€ |
2021-04-08 | 43 | RUE MARCEL PINCHON | 4 | 61 | 221 | 162000€ | 2656€ |
2021-05-17 | 99 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 72 | 237500€ | 3958€ |
2023-03-28 | 122 | RUE JEAN JAURES | 5 | 151 | 132 | 292000€ | 1934€ |
2019-08-01 | 80 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 108 | 208 | 226110€ | 2094€ |
2023-06-23 | 26 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 76 | 98 | 108000€ | 1421€ |
2023-02-02 | 49 | RUE MARCEL PINCHON | 2 | 55 | 200 | 183750€ | 3341€ |
2020-10-15 | 28 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 76 | 80 | 190700€ | 2509€ |
2022-09-21 | 130 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 130 | 257000€ | 3213€ |
2022-02-14 | 37 | RUE MARCEL PINCHON | 5 | 75 | 227 | 274500€ | 3660€ |
2020-07-27 | 89 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 355 | 304000€ | 2097€ |
2022-01-18 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 117 | 162 | 264000€ | 2256€ |
2020-06-22 | 66 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 154 | 230000€ | 2300€ |
2019-09-16 | 117 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 76 | 195000€ | 2031€ |
2022-05-30 | 13 | RUE EDOUARD LALO | 3 | 78 | 193 | 152500€ | 1955€ |
2020-02-05 | 55 | RUE MARCEL PINCHON | 3 | 45 | 103 | 76500€ | 1700€ |
2019-10-05 | 119 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 104 | 243000€ | 2430€ |
2023-06-29 | 119 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 104 | 375102€ | 3751€ |
2021-12-22 | 136 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 130 | 285250€ | 2797€ |
2021-08-17 | 34 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 76 | 98 | 184150€ | 2423€ |
2021-03-29 | 88 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 130 | 171000€ | 2250€ |
2019-10-08 | 2 | ALL DU PARC | 3 | 52 | 325 | 160000€ | 3077€ |
2021-07-23 | 36 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 76 | 103 | 190000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 194 | 224500€ | 2954€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DES PREVOYANTS | 6 | 128 | 346 | 349000€ | 2727€ |
2021-03-10 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 109 | 196000€ | 2579€ |
2021-01-29 | 76 | RUE MARCEL PINCHON | 5 | 68 | 157 | 251200€ | 3694€ |
2019-10-18 | 65 | RUE JEAN JAURES | 6 | 113 | 320 | 272000€ | 2407€ |
2023-06-21 | 129 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 168 | 286000€ | 3011€ |
2019-11-05 | 80 | RUE MARCEL PINCHON | 5 | 111 | 181 | 247700€ | 2232€ |
2022-07-18 | 92 | RUE MARCEL PINCHON | 5 | 65 | 172 | 170000€ | 2615€ |
2020-10-29 | 98 | RUE MARCEL PINCHON | 5 | 68 | 139 | 193400€ | 2844€ |
2022-12-01 | 98 | RUE MARCEL PINCHON | 5 | 68 | 139 | 243000€ | 3574€ |
2020-05-27 | 66 | RUE MARCEL PINCHON | 5 | 68 | 175 | 187300€ | 2754€ |
2019-07-23 | 68 | RUE MARCEL PINCHON | 5 | 68 | 187 | 176000€ | 2588€ |
2022-09-16 | 100 | RUE MARCEL PINCHON | 5 | 68 | 151 | 140000€ | 2059€ |
2022-08-31 | 23 | RUE MARCEL PINCHON | 4 | 53 | 223 | 150000€ | 2830€ |
2020-08-21 | 102 | RUE MARCEL PINCHON | 5 | 68 | 163 | 194590€ | 2862€ |
2021-07-13 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 114 | 244800€ | 2309€ |
2021-09-20 | 52 | RUE MARCEL PINCHON | 4 | 60 | 163 | 216000€ | 3600€ |
2023-05-24 | 23 | RUE DES PREVOYANTS | 2 | 45 | 163 | 140000€ | 3111€ |
2019-07-25 | 108 | RUE MARCEL PINCHON | 5 | 68 | 197 | 229750€ | 3379€ |
2020-11-13 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 218 | 190500€ | 2507€ |
2023-05-24 | 25 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 72 | 168 | 155000€ | 2153€ |
2021-11-18 | 46 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 183 | 229000€ | 2267€ |
2021-07-19 | 91 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 72 | 135 | 155000€ | 2153€ |
2021-12-17 | 97 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 72 | 232 | 165000€ | 2292€ |
2020-01-09 | 77 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 72 | 188 | 171000€ | 2375€ |
2021-12-29 | 116 | RUE MARCEL PINCHON | 4 | 83 | 201 | 193000€ | 2325€ |
2020-12-23 | 119 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 45 | 213 | 158859€ | 3530€ |
2023-03-09 | 119 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 45 | 213 | 172000€ | 3822€ |
2020-10-15 | 83 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 75 | 132 | 190000€ | 2533€ |
2022-06-09 | 42 | RUE MARCEL PINCHON | 5 | 68 | 150 | 175000€ | 2574€ |
2019-10-04 | 121 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 45 | 213 | 132500€ | 2944€ |
2019-10-03 | 31 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 125 | 93 | 218600€ | 1749€ |
2021-07-22 | 69 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 72 | 189 | 200000€ | 2778€ |
2020-01-29 | 63 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 72 | 243 | 164700€ | 2288€ |
2022-09-26 | 109 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 72 | 185 | 245000€ | 3403€ |
2021-07-05 | 57 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 72 | 208 | 189000€ | 2625€ |
2022-02-28 | 113 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 72 | 188 | 140000€ | 1944€ |
2020-09-10 | 145 | RUE JEAN JAURES | 3 | 92 | 307 | 231000€ | 2511€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 107 | 294 | 263500€ | 2463€ |
2021-07-15 | 36 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 72 | 101 | 200000€ | 2778€ |
2023-05-16 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 72 | 217000€ | 3100€ |
2021-11-08 | 174 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 208 | 178000€ | 2472€ |
2023-06-22 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 66 | 194200€ | 3034€ |
2023-04-28 | 151 | RUE JEAN JAURES | 5 | 79 | 186 | 222000€ | 2810€ |
2023-03-24 | 5 | RUE MARCEL PINCHON | 4 | 55 | 294 | 116000€ | 2109€ |
2022-12-29 | 178 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 216 | 198000€ | 2750€ |
2021-02-09 | 155 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 186 | 255800€ | 2325€ |
2022-09-12 | 16 | RUE LACORDAIRE | 6 | 98 | 337 | 285000€ | 2908€ |
2021-03-09 | 37 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 72 | 279 | 229010€ | 3181€ |
2021-12-16 | 4 | RUE LACORDAIRE | 6 | 98 | 159 | 183400€ | 1871€ |
2021-12-13 | 182 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 223 | 195000€ | 2708€ |
2020-02-12 | 16 | RUE JEAN JAURES | 7 | 151 | 321 | 280000€ | 1854€ |
2020-06-22 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 85 | 232 | 166010€ | 1953€ |
2020-03-20 | 16 | RUE MARCEL PINCHON | 5 | 68 | 185 | 187900€ | 2763€ |
2022-02-28 | 16 | RUE MARCEL PINCHON | 5 | 68 | 185 | 212000€ | 3118€ |
2019-10-18 | 186 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 231 | 153300€ | 2129€ |
2019-09-12 | 20 | RUE DU CHALET | 5 | 74 | 144 | 216800€ | 2930€ |
2022-02-16 | 31 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 72 | 244 | 160000€ | 2222€ |
2021-10-21 | 188 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 235 | 170000€ | 2361€ |
2019-11-22 | 14 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 600 | 262810€ | 2738€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DU CHALET | 4 | 72 | 182 | 370000€ | 5139€ |
2022-07-29 | 167 | RUE JEAN JAURES | 5 | 79 | 186 | 204000€ | 2582€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DU CHALET | 5 | 100 | 387 | 350000€ | 3500€ |
2023-01-19 | 34 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 162 | 199750€ | 2497€ |
2021-04-28 | 11 | AV DES ACACIAS | 4 | 50 | 210 | 172800€ | 3456€ |
2021-04-12 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 50 | 231 | 130000€ | 2600€ |
2022-10-04 | 194 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 190 | 200000€ | 2062€ |
2022-09-19 | 196 | RUE JEAN JAURES | 5 | 82 | 157 | 180000€ | 2195€ |
2022-06-29 | 43 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 199 | 263800€ | 2255€ |
2022-03-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 65 | 223700€ | 3389€ |
2022-04-11 | 1 | SEN MALLET | 1 | 34 | 164 | 120000€ | 3529€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DU CHALET | 3 | 70 | 104 | 85500€ | 1221€ |
2020-12-03 | 198 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 164 | 179400€ | 2492€ |
2020-11-27 | 22 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 159 | 323 | 342000€ | 2151€ |
2021-10-28 | 39 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 199 | 225000€ | 2045€ |
2019-09-11 | 37 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 199 | 262000€ | 2382€ |
2021-09-27 | 1 | RUE MARCEL MONNIER | 5 | 86 | 527 | 225500€ | 2622€ |
2022-06-17 | 179 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 260 | 258000€ | 2660€ |
2020-06-04 | 10 | AV CECILE | 5 | 81 | 396 | 150600€ | 1859€ |
2020-05-26 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 93 | 180 | 130000€ | 1398€ |
2020-11-30 | 14 | AV CECILE | 6 | 112 | 220 | 365000€ | 3259€ |
2021-05-17 | 14 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 320 | 347145€ | 2893€ |
2019-09-05 | 6 | ALL DES BLEUETS | 4 | 67 | 193 | 140000€ | 2090€ |
2021-09-14 | 5 | ALL DES BLEUETS | 5 | 76 | 201 | 156000€ | 2053€ |
2021-11-15 | 181 | RUE JEAN JAURES | 5 | 79 | 330 | 210800€ | 2668€ |
2020-01-08 | 14 | RUE PARMENTIER | 3 | 49 | 41 | 107500€ | 2194€ |
2021-05-26 | 63 | AV DE VERDUN | 4 | 50 | 118 | 196010€ | 3920€ |
2020-10-20 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 83 | 156900€ | 2452€ |
2019-10-03 | 20 | AV CECILE | 4 | 73 | 198 | 242170€ | 3317€ |
2020-02-27 | 67 | AV DE VERDUN | 5 | 56 | 130 | 160407€ | 2864€ |
2021-08-30 | 9 | ALL CHARLES PEGUY | 4 | 70 | 227 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-28 | 17 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 180 | 255 | 370000€ | 2056€ |
2020-07-01 | 50 | RUE LACORDAIRE | 4 | 76 | 196 | 230000€ | 3026€ |
2021-04-19 | 12 | ALL DES BLEUETS | 4 | 67 | 187 | 219250€ | 3272€ |
2021-02-24 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 67 | 193 | 187700€ | 2801€ |
2020-09-14 | 189 | RUE JEAN JAURES | 5 | 79 | 185 | 224200€ | 2838€ |
2020-09-28 | 11 | ALL CHARLES PEGUY | 4 | 70 | 154 | 221900€ | 3170€ |
2021-11-25 | 11 | ALL DES BLEUETS | 5 | 76 | 194 | 116000€ | 1526€ |
2020-03-13 | 202 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 202 | 175000€ | 2692€ |
2021-02-11 | 26 | AV CECILE | 7 | 135 | 220 | 432500€ | 3204€ |
2020-11-10 | 49 | RUE LACORDAIRE | 5 | 86 | 171 | 186000€ | 2163€ |
2020-05-11 | 9 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 130 | 352 | 332000€ | 2554€ |
2021-10-28 | 12 | ALL DES ROSES | 4 | 67 | 187 | 184650€ | 2756€ |
2023-06-22 | 54 | RUE LACORDAIRE | 4 | 76 | 200 | 226500€ | 2980€ |
2020-06-05 | 26 | AV FOCH | 4 | 141 | 359 | 380000€ | 2695€ |
2022-10-31 | 53 | RUE LACORDAIRE | 5 | 86 | 169 | 180000€ | 2093€ |
2019-10-11 | 14 | ALL DES ROSES | 4 | 67 | 269 | 155400€ | 2319€ |
2021-08-05 | 30 | AV CECILE | 4 | 131 | 245 | 420400€ | 3209€ |
2022-06-07 | 29 | RUE MARCEL MONNIER | 5 | 86 | 250 | 225000€ | 2616€ |
2022-03-25 | 210 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 239 | 182400€ | 2806€ |
2021-10-16 | 10 | RUE BOSSUET | 5 | 85 | 281 | 195000€ | 2294€ |
2020-10-15 | 1 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 109 | 105 | 431500€ | 3959€ |
2022-04-28 | 6 | RUE BOSSUET | 5 | 93 | 181 | 243800€ | 2622€ |